离婚协议明确房产归孩子有效吗

法律分析：
（1）离婚协议明确房产归孩子，通常情况下是有效的。因为离婚协议是夫妻双方自愿达成的约定，只要体现双方真实意愿，且内容合法、不违背公序良俗，协议就具有效力。将房产赠与孩子作为财产分割方式，在协议生效时便有约束力。
（2）虽然协议有效，但房产赠与需办理过户登记才会发生物权转移效力。在未办理过户前，若一方反悔，在符合法定情形时，赠与履行可能受影响。不过法院判定时，会综合考虑离婚协议整体性以及保护未成年子女权益等因素。

提醒：
签订离婚协议将房产给孩子后，应及时办理过户手续，避免一方反悔引发纠纷。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）签订离婚协议时要确保是双方真实意愿表达，仔细审核协议内容，保证不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，避免协议因这些问题无效。
（二）协议生效后，尽快办理房产过户登记，防止一方反悔影响赠与履行。
（三）若一方反悔不配合过户，另一方可以通过法律途径，向法院起诉要求对方履行协议，法院会综合考虑离婚协议整体性和保护未成年子女权益等因素进行判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.离婚协议写明房产归孩子通常有效。只要协议是夫妻双方自愿签的，内容不违法、不违背公序良俗，那协议就生效，把房产给孩子是财产分割方式，协议生效就有约束力。

2.但房产赠与要办过户登记，物权才会转移。没过户前一方反悔，符合法定情形可能影响赠与履行。不过法院一般会综合考虑协议整体性和保护未成年子女权益来判定。
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结论：
离婚协议明确房产归孩子一般有效，但房产赠与需办理过户登记才发生物权转移效力，未过户时一方反悔在符合法定情形下可能影响赠与履行，法院会综合判定。
法律解析：
离婚协议是夫妻双方自愿就离婚相关事项达成的约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，协议即为有效。将房产赠与孩子作为财产分割的一种方式，在协议生效时就具有约束力。然而，依据法律规定，房产赠与要办理过户登记，才会发生物权转移的效力。若未办理过户，一方反悔且符合法定情形，就可能对赠与的履行产生影响。不过法院通常会综合考虑离婚协议的整体性以及保护未成年子女权益等因素来进行判定。如果在离婚协议房产处理方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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1.离婚协议明确房产归孩子通常有效。离婚协议是夫妻自愿就离婚、子女抚养、财产分割等事项达成的约定，只要意思真实、内容合法且不违背公序良俗，协议就有效，将房产赠与孩子作为财产分割方式，协议生效时就有约束力。
2.但房产赠与需办理过户登记才发生物权转移效力。未过户前一方反悔，在符合法定情形时可能影响赠与履行。
3.法院一般会综合考量离婚协议整体性以及保护未成年子女权益等因素来判定。

解决措施与建议：一是签订离婚协议时应明确房产过户时间及违约责任；二是尽快办理房产过户手续，以避免一方反悔带来的风险；三是若发生纠纷可积极收集证据，向法院主张权益，保障孩子合法权益。