出租房屋违约赔偿标准是多少

结论：
出租房屋违约赔偿标准需分情况确定，有约定按约定执行，无约定则按实际损失赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁中，若合同约定了违约赔偿条款，且该违约金不过分偏离实际损失，就按约定赔偿。若违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约赔偿，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。如房东提前收回房屋，导致租客临时找房多支出费用，房东需对此进行赔偿。如果您在房屋租赁违约赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.合同有约定违约赔偿条款，按约定执行。不过违约金不能过分高于或低于损失，若过高可请求法院或仲裁机构减少，过低则可请求增加。
2.合同无约定时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见范围。如房东提前收房，租客临时找房多花的费用，房东要赔偿。
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1.出租房屋违约赔偿需按具体情形处理。若合同有违约赔偿条款，应按约定执行，不过约定的违约金要与实际损失大致相符。若过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于则可请求增加。
2.若合同未约定违约赔偿，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的违约损失范围。比如房东提前收回房屋，租客临时找房多花的费用，房东就需赔偿。
3.建议在签订房屋租赁合同时，明确约定合理的违约赔偿条款，降低后续纠纷风险。出现违约情况，双方应积极沟通协商，若协商无果，可通过法律途径解决。
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（一）合同有约定违约赔偿条款时，按约定执行。若觉得约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约赔偿时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。比如房东提前收回房屋，要赔偿租客临时找房多支出的费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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法律分析：
（1）当出租房屋合同中有违约赔偿条款时，通常按约定执行。不过需保证约定的违约金与实际造成的损失差距合理，若过分高于实际损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少；若过分低于实际损失，则可请求增加。
（2）若合同未约定违约赔偿，损失赔偿额应等同于违约所造成的损失，包含合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的因违约可能导致的损失。像房东提前收回房屋，致使租客临时找房多花费的费用，房东就需承担赔偿责任。

提醒：
出租房屋违约赔偿情况复杂，签订合同时应明确违约条款。遇到违约纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。