交房不能如期交房怎么办

法律分析：
（1）依据购房合同处理。购房合同中一般会明确约定逾期交房的违约责任，如违约金的支付等，购房者可据此要求开发商承担相应责任。
（2）满足条件可解除合同。当开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，且无不可抗力等免责理由时，购房者有权解除合同。解除合同后，开发商需返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）注意保存证据。购房者要保存好购房合同、催告文件、开发商通知等相关证据，以备后续维权使用。
（4）协商不成可通过法律途径维权。若与开发商协商无果，购房者可向人民法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁。

提醒：购房者要及时行使权利，避免错过解除合同等权利的行使期限。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同中约定的逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，且理由不属于不可抗力等免责情形，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）注意保存相关证据，像购房合同、催告文件、开发商通知等。
（四）与开发商协商不成时，可向人民法院提起诉讼，或根据合同约定申请仲裁维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商未如期交房，先查看购房合同，按其中逾期交房违约责任条款，要求开发商担责，像支付违约金。

2.经催告在合理期限仍未交房，且理由不属免责情况，购房者可解除合同，要求返还房款和利息，让开发商担责。

3.注意保存购房合同、催告文件等证据。协商不成，可起诉或按合同约定申请仲裁维权。
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结论：
开发商不能如期交房，购房者可查看购房合同要求其担责，符合条件时可解除合同并要求退款等，要保存证据，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中一般会约定逾期交房的违约责任，购房者可依据合同条款要求开发商承担责任。若开发商经催告在合理期限内仍未交房，且无不可抗力等免责事由，购房者可行使解除权。解除合同后，开发商应返还已付购房款及利息，并承担违约责任。在此过程中，证据至关重要，保存好购房合同、催告文件、开发商通知等，能更好地证明自身权益。若与开发商协商无果，诉讼和仲裁是有效的维权途径。如果您在购房过程中遇到开发商逾期交房的问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.开发商不能如期交房，购房者可依合同约定及法律规定维权。若合同有逾期交房违约责任约定，可要求开发商承担，如支付违约金。
2.若经催告开发商在合理期限仍未履行且无免责事由，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
3.购房者要注重证据保存，像购房合同、催告文件、开发商通知等都是关键证据。
4.与开发商协商不成时，可通过两种途径解决：一是向人民法院提起诉讼；二是根据合同约定申请仲裁，以此维护自身合法权益。