买了纠纷房怎么办

购买纠纷房时，需先明确纠纷类型并采取对应措施。若房屋存在产权纠纷，如多人主张自己的权利，应尽快核实产权归属，查看产权证书等，还可向不动产登记机构查询。若卖方隐瞒纠纷属欺诈，买方有权解除合同，要求返还购房款及赔偿损失。

若房屋存在抵押、查封等权利受限情况，在不知情下购买，可要求卖方解决问题，无法解决则追究其违约责任。

解决措施和建议如下：
1.先与卖方协商解决纠纷。
2.若协商无果，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。
3.向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当购买到纠纷房，需先确定纠纷类型。若为产权纠纷，像房屋被多人主张自己的权利，要尽快核实产权归属，查看产权证书等文件，也可去不动产登记机构查询。若卖方隐瞒纠纷，构成欺诈，买方有权利解除合同，让卖方返还购房款并赔偿损失。
（2）若房屋存在抵押、查封等权利受限情形，在买方不知情下购买，可要求卖方解决受限问题，若卖方无法解决，买方能追究其违约责任。
（3）解决纠纷时，建议先和卖方协商。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，依靠法律维护自身权益。

提醒：
购买房屋时应仔细核查产权状况，若遇到纠纷且情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）对于产权纠纷
尽快核实产权归属，查看产权证书等相关文件，还能向不动产登记机构查询。若卖方隐瞒纠纷属欺诈，买方有权解除合同，要求卖方返还购房款并赔偿损失。

（二）对于权利受限情况
在不知情下购买权利受限房屋，可要求卖方解决问题，若无法解决，追究其违约责任。

（三）解决途径
先尝试与卖方协商，协商无果时，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买了纠纷房，先明确纠纷类型。产权纠纷，像多人争房，应尽快核实产权，查证书或向登记机构查询。卖方隐瞒算欺诈，买方有权解约、退款和索赔。

2.房子有抵押、查封等受限情况，不知情购买可让卖方解决，解决不了追究违约责任。

3.先和卖方协商，协商不成，收集合同、付款凭证等证据，起诉维权。
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结论：
购买纠纷房，需先明确纠纷类型，产权纠纷可核实归属，欺诈可解约索赔；权利受限可要求卖方解决，无法解决可追究违约责任，协商无果可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中，卖方有义务保证房屋产权清晰且无权利受限情况。若房屋存在产权纠纷，多人主张自己的权利，核实产权归属很关键，这是确定房屋合法所有人的重要步骤，不动产登记机构的查询结果具有权威性。若卖方隐瞒纠纷，其行为构成欺诈，买方依法有权解除合同，并要求卖方返还购房款和赔偿损失。对于房屋存在抵押、查封等权利受限情况，买方在不知情下购买，卖方有责任解决，否则需承担违约责任。当遇到此类纠纷，先协商解决是较为温和的方式，若协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院诉讼，是维护自身合法权益的有效途径。若您在购房过程中遇到类似纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。