共有产权房退房违约金按多少收取

法律分析：
（1）共有产权房退房违约金数额的确定需分情况。当购房合同有明确约定时，按合同约定的比例或金额收取违约金，像约定按购房款的一定比例（如5%）支付，就按此执行。
（2）若合同未约定，违约方要赔偿守约方的损失。损失赔偿额相当于因违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
（3）在实践中，法院会综合合同履行情况、违约方过错程度、守约方实际损失等因素酌定违约金数额。

提醒：
在签订共有产权房购房合同时，应明确约定违约金条款。若遇到退房纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）先查看购房合同，若合同明确约定了违约金比例或金额，按合同约定支付，例如合同约定按购房款5%支付违约金，就以此标准执行。
（二）若合同未约定，违约方要赔偿守约方的损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）若产生纠纷，可由法院综合合同履行情况、违约方过错程度和守约方实际损失等因素来确定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.共有产权房退房违约金依情况而定。若购房合同有明确约定，按合同规定的比例或金额收取，如约定按购房款5%支付违约金，就照此执行。
2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方损失。赔偿额应与违约造成的损失相当，含合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。
3.实践里，法院会综合合同履行、违约方过错及守约方实际损失等因素确定违约金数额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
共有产权房退房违约金数额分情况确定，合同有约定按约定执行，无约定则赔偿守约方损失，法院还会综合多因素酌定数额。
法律解析：
根据《民法典》规定，在共有产权房退房事宜上，若购房合同明确约定了违约金比例或金额，那么违约方需按照此约定支付违约金，比如约定按购房款5%支付，就按此标准执行。若合同未作约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见的损失。实践中，法院会结合合同履行情况、违约方过错程度和守约方实际损失等因素来确定违约金数额。如果遇到共有产权房退房违约金方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
共有产权房退房违约金数额确定分两种情况。有合同约定时按约定执行，合同会明确给出比例或金额，如按购房款5%支付。若没有约定，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿涵盖因违约造成的损失和合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见范围。

解决措施和建议如下：
1.签订共有产权房购房合同时，明确约定退房违约金比例或金额，避免后续纠纷。
2.若未约定违约金，守约方应保留因对方违约遭受损失的证据，便于维权。
3.违约方在订立合同时，应合理评估违约可能带来的后果。
4.发生纠纷时，双方可先协商，协商不成可通过法律途径，由法院综合判定违约金数额。