离婚后如何办理房产证手续

离婚后办理房产证手续需要根据房产的归属情况以及双方的意愿来进行。通常情况下，有以下几种情形：1.房产为夫妻共同财产：根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻共同财产中的房地产在离婚时应当公平分割。如果双方协商一致，可以约定将房产归属于其中一方，并由另一方获得相应的补偿；也可以选择出售房产，将所得金额按照法定比例进行分配。2.房产为个人所有：如果房产是在婚前已明确为个人所有的，或者是通过继承、赠与等方式取得的，则该房地产归属不变，不需要在离婚时进行分割。但如需办理房产证手续，仍需提交相关材料以证明房产权人的身份。3.房产登记在一方名义上：如果房产登记在某一方的名义上，但实际上为夫妻共同财产，则应根据《民法典》的规定进行分割。双方可以通过协商确定归属，也可以向法院提起诉讼，要求公平分割。具体办理步骤如下：-确认房产权属：需提供房产证、购房合同等材料，以明确房地产的权属情况。-提交离婚判决书或协议：如果房产归属需要调整，应提交法院的离婚判决书或双方签署的房产分割协议。-办理变更登记：根据房产归属的最终确定，将房产证相关信息进行变更登记。具体包括：到当地不动产登记机关提交申请，填写《不动产登记申请书》，并提供所有必要材料。-缴纳相关税费：根据政策规定，可能需要缴纳契税、个人所得税等费用。如房产在婚姻关系存续期间取得，或符合特定条件，可享受相关税收优惠政策。注意事项：-如果房地产存在抵押或其他权利负担，需在办理手续时同时处理相关债务问题。-所有手续必须经过双方同意或法院裁定，并严格按照法律程序进行，以确保合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条：夫妻共同财产分割时，应当以家庭共有为原则，可以协议设立家庭共有。具体规定：第一千三百二十七条夫妻对共同所有的房地产，除有本法另有规定或者合同另有约定外，任何一方都不能单独处分。《中华人民共和国民法典》第五十二条：法律对个人所有财产权利的保护，在婚姻关系存续期间不受影响。具体规定：第二百八十五条嫁娱、聘礼在婚姻家庭中应当公平处理；但是，不得转化为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第五十七条：继承、赠与以外取得的房地产，原则上归夫妻共同所有，但当事人另有约定或者经公证的，按照约定或者公证内容执行。具体规定：第二百八十五条嫁娱、聘礼在婚姻家庭中应当公平处理；但是，不得转化为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第五十六条：夫妻对共同所有的房地产，除有本法另有规定或者合同另有约定外，任何一方都不能单独处分。具体规定：第二百八十五条嫁娱、聘礼在婚姻家庭中应当公平处理；但是，不得转化为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第五十七条：继承、赠与以外取得的房地产，原则上归夫妻共同所有，但当事人另有约定或者经公证的，按照约定或者公证内容执行。